В 1-м полугодии 2014 года сдано 700 тыс. кв. м складских площадей

По предварительным подсчетам S.A. Ricci, в первом полугодии 2014 года было введено 700 тыс. кв. метров складских площадей.

Этот объем прироста более чем вдвое превышает показатель аналогичного периода 2013 года и является рекордом с 2007 года. Предложение складских площадей пополнялось главным образом (примерно на 90%) за счет крупных складов «А» класса.

С учетом переноса сроков сдачи некоторых объектов на вторую половину года, запланирован ввод более 600 тыс. кв. м складских площадей, благодаря чему годовой прирост с большой вероятностью достигнет уровня 2007 г. (1,3 млн. кв. метров). 

Итоговый объем поглощения за первое полугодие 2014 года равен 580 тыс. кв. м, что сопоставимо с аналогичным показателем прошлого года (588 тыс. кв. метров).

По словам главы департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрия Герастовского, несмотря на снижения активности арендаторов и покупателей складов и разборных стеллажей в первые три месяца 2014 года и вопреки сезонности, во втором полугодии спрос возобновился. Более ½ спроса на складские площади формировалось торговыми (35%) и логистическими операторами (30%)».

При этом за первые шесть месяцев 2014 года значительного изменения ставок на рынке складской недвижимости не наблюдалось: для сегмента комплексов класса А средневзвешенная ставка составила 135 долл. за 1 кв. метр в год, для класса В – 125 долл. за 1 кв. метр в год , что сопоставимо с уровнем прошлого года.