Главная   Карта сайта   Напишите нам

г. Москва,

Дмитровское ш., 107

8 (495) 22-33-55-9

8 (495) 921-36-56   

8 (800) 100-68-23  заказать обратный звонок

Техника для склада
Складское оборудование: стеллажные системы,
подъемники, штабелеры
Склад.
       Логистика.
              Стеллажные системы.
 

гарантияГарантия 12 месяцев

Новости
27.07.2018

Выводы экспертов ГК A Plus Development, анализирующих сегмент индустриальной и складской недвижимости, свидетельствуют о возрастании популярности формата build-to-suit на протяжении I квартала текущего года.

12.07.2018

Россия и Таджикистан заявили о готовности реализации совместного проекта в сфере поставок товаров сельского хозяйства, который начнется со строительства масштабного распределительного центра.

04.07.2018

Показатели объема аренды складов снизились в 2,2 раза, по сравнению с аналогичными цифрами за I квартал прошлого года.

Контакты

E-mail: office@tdscompany.ru

Тел.: 8 (495) 22-33-55-9

Тел.: 8 (800) 100-68-23

Напишите нам сейчас

Оборудование для склада / Новости

Минувший год для московского рынка складов стал наихудшим


« Назад

  17.01.2018 10:15

Но спад новых предложений сбалансировал ситуацию, утешили аналитики.

По данным компании JLL, в 2017 г. в столичном регионе ввели вдвое меньше, в сравнении с прошлым годом, площадей под склады - самый низкий результат с 2006 г.

Среди наиболее крупных объектов:

  • складской комплекс «Ориентир Север 2»;
  • новая очередь во «Внуково II»;
  • парк логистики «Клин Логистикс»;
  • блок С комплекса «Дмитров»;
  • 2-ая очередь комплекса-склада «Технопарк Успенский»;
  • мультитемпературный объект Green Store.

склад

Более 50% всех площадей было возведено 5-ью компаниями: «Ориентир», Logistics Partners, Amtel Properties, PNK Group и Ghelamco.

В текущем году планируется ввод в 2 раза больше площадей – до 970 тыс. кв.м. К самым крупным объектам относят построенные ретейлерам по built-to-suit. К ним относятся очереди №1 и №2 комплекса от Wildberries.ru (100 тыс. кв.м.), 90 тыс. кв.м. для международного ретейлера в Солнечногорском р-не, 68 тыс. кв.м. в «Ориентир Север 3» для компании «Утконос», 52 тыс. кв.м. для компании «Юлмарт».

Двойной спад объёма новых предложений в 2017-ом, 33% которых законтрактовали ещё до ввода, стало балансирующим фактором рынка складов по столичному региону, – объяснила Оксана Копылова - ведущий аналитик складской и торговой недвижимости JLL.

Общий объём новых сделок продажи и аренды складов, по итогу 2017 г., понизился на 18%, составив 1,2 млн. кв.м. На спрос в основном оказали влияние дистрибьюторы с ретейлерами – 19% и 39% объёма сделок соответственно. Основная часть площадей была арендована - 61% сделок.

В 2018-ом нас ждёт восстановление темпов ввода складов. Повышенная вакантность (порядка 1,4 млн кв.м.) ещё держится, но эта цифра неоднородна по качественным и размерным характеристикам. Несоответствие опций предложений и требований спроса по отдельным характеристикам ведёт к тому, что большое число свободных "квадратов" не в силах остановить развитие рынка. Например, если арендатор или покупатель ищет комплекс от 30 000 кв.м., то оптимальный вариант - возведение «под ключ», так как built-to-suit - это возможность реализовать проект с учётом всех специфик будущего оператора, – заметил Вячеслав Холопов - региональный директор компании JLL.

Пока ставки годовой аренды пребывают на минимуме (3 -3,6 тыс. руб. за кв. м, без НДС). Но аналитики JLL прогнозируют их скорый рост, ибо реконструированные и новые здания на рынке начнут предлагаться за более высокую цену.


 

Обращаем Ваше внимание, что сайт www.tdscompany.ru носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Для получения подробной информации о стоимости товаров, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам интернет-магазина.

Rambler's Top100